الأوراق المطلوبة للحصول على شهادة امتثال المباني الإلزامية الجديدة في السعودية 2024
المستندات المطلوبة للحصول على شهادة المطابقة في المبنى الجديد توضح سلمى الوضع القانوني للمبنى وهي الخطوة السابقة قبل تقييم الحالة الفنية للمبنى للتأكد من مطابقته للوائح امتثال البناء في المملكة العربية السعودية. لذلك يجب على أصحاب المباني أو أصحاب حقوق الاستخدام معرفة المستندات المطلوبة والشروط الفنية للحصول على الشهادة، وهو ما سنحاول التعرف عليها من خلال المقال التالي على موقع الخليج حيث سنستعرض في السطور التالية عدد المستندات المطلوبة والشروط التي تحكم إصدار الشهادة. وسنناقش أيضًا توضيح خطوات الحصول على الشهادة. الشهادة بالتفصيل لننهي مقالتنا بذكر طرق التواصل مع منصة بالدي.
إقرأ أيضاً: الفئات المستثناة من وجوب تقديم شهادة مطابقة البناء
شاهد المزيد: الحصول على شهادة امتثال البناء
المستندات المطلوبة للحصول على شهادة المطابقة في المبنى الجديد
المستندات المطلوبة للحصول على شهادة المطابقة في المبنى الإلزامي الجديد هي مجموعة المستندات التالية:
- شهادة إشغال المبنى (إتمام عملية البناء) خاصة بالمباني الجديدة.
- تتم الموافقة على تقديم رخصة البناء.
- وثيقة تثبت ملكية العقار، أو ما يعرف بسند الملكية.
- ويتم اعتماد تقرير فني من الأمانة أو البلدية أو أي مكتب هندسي حسب الطلب.
إقرأ أيضاً: شروط تملك الأجانب للعقارات في السعودية
شروط الحصول على شهادة المطابقة الجديدة في البناء الإلزامي
وتتمثل شروط الحصول على شهادة امتثال البناء الإلزامية في مجموعة من العناصر المدرجة في الفئات التي نتحقق منها بالترتيب أدناه:
- الشروط المتعلقة بتصميم المبنى:
- ضع في اعتبارك لوائح البناء والفتحات عند تصميم النوافذ.
- الالتزام باستخدام مواقف السيارات في الطابق السفلي في الحدود المعدة لها.
- يجب أن يتراوح ارتفاع سترة السقف بين 1.5 و 2.1 متر.
- ارتفاع السقف الخرساني المرتد 4 متر كحد أقصى.
- وجود مساحات بناء إضافية في الملحق العلوي أو في طابق الميزانين.
- مطابقة تفاصيل البناء مع المخططات والتراخيص.
- الشروط المتعلقة بموقع المبنى:
- تخصيص مساحة كمنحدر للأشخاص ذوي الإعاقة.
- توفير مواقف سيارات للأشخاص ذوي الإعاقة أمام المنحدر.
- تركيب أغطية واقية لحفر الصرف الصحي.
- التأكد من أن السلالم الداخلية ومواقف السيارات تقع ضمن حدود المبنى.
- مراعاة الأنظمة والتعليمات عند بناء الرصيف.
- صيانة الأسوار والانتهاء من بنائها.
- الشروط المتعلقة بالناحية الجمالية:
- يمنع فتح فتحات تهوية منفصلة على الجانب الموجود بالشارع.
- لن يكون هناك أي تشققات أو تشوهات في واجهات المباني.
- عدم وجود أي نوع من التمديدات الكهربائية أو الصحية أو الميكانيكية الظاهرة على واجهة المبنى.
- عدم تركيب مظلات أو هناجر خارج حدود المبنى أو على الشرفات المطلة على الشارع الرئيسي.
- عدم تركيب أدوات الاستقبال على الشرفات أو على جدران المبنى المطل على الشارع.
- يمنع الكتابة أو الرسم على جدران المبنى.
- تركيب أغطية لخزانات المياه على الأسطح.
- يجب عدم إنشاء مداخن على الواجهة الرئيسية للمبنى، بالإضافة إلى عدم السماح بارتفاعها عن 2 متر فوق سطح المبنى.
- إزالة اللوحات الإعلانية التابعة للمحلات المغلقة.
- التأكد من نظافة بيئة البناء.
- إزالة صناديق البريد والصحف القديمة من أمام المبنى.
إقرأ أيضاً: أين تقع مدينة نيوم الذكية في المملكة العربية السعودية؟
كيفية الحصول على شهادة امتثال جديدة في مبنى إلزامي
يمكنك الحصول على شهادة امتثال المبنى الجديد الإلزامية باتباع الخطوات التالية:
- تسجيل الدخول إلىمنصتي“.
- من علامة التبويب “الخدمات”، اضغط على خدمة “إصدار شهادة الامتثال”.
- اختيار نوع الوثيقة التي يمكن أن تكون “رخصة بناء، عقد استثمار، سند ملكية، سند ملكية”.
- أدخل بيانات الوثيقة كما هو مطلوب.
- ضع علامة في المربع للتأكد من استيفاء جميع الشروط والأوراق المطلوبة للحصول على شهادة امتثال المبنى الجديد.
- اختر ما إذا كنت تريد تقديم تقرير فني من أحد المكاتب الهندسية المؤهلة، أو تحديد موعد لزيارة مراقب الأمانة للمبنى.
- بعد موافقة البلدية أو الأمانة أو المكتب الهندسي يتم إصدار شهادة المطابقة للمبنى.
متى تدخل شهادة الامتثال الإلزامية للبناء حيز التنفيذ؟
ومن المقرر أن يبدأ تطبيق نظام شهادة مطابقة البناء بشكل إلزامي في 16 فبراير 2024. وأوضح وكيل الوزارة محمد الملحم أنه اعتبارا من التاريخ المذكور سيُطلب من جميع المواطنين الحصول على هذه الشهادة لمبانيهم في المباني . وتفادياً للغرامات التي سيتم تطبيقها خلال فترة لم يتم تحديدها بعد. ومن المهم لفت الانتباه إلى أن الشهادة ليست دائمة، حيث أن الشهادة لها تاريخ انتهاء ويجب تجديدها عند انتهاء صلاحيتها.
تسجيل الدخول إلى منصة بلدي
يمكنكم التواصل مع منصتي عبر قنوات التواصل التالية:
- رقم الاتصال لمنصتي: 199040.
- البريد الإلكتروني الخاص بالمنصة: [email protected].
- نموذج شكواي على المنصة: “من هنا“.
وفي الختام، أوضحنا ما هو عليه المستندات المطلوبة للحصول على شهادة مطابقة البناء الجديد، بالإضافة إلى ذلك، تضمن مقالنا مراجعة شاملة لأهم النقاط المتعلقة بالحصول على الترخيص من الناحية القانونية والفنية.
الأسئلة الشائعة
-
ما مدى صلاحية شهادة امتثال البناء في المملكة العربية السعودية؟
صلاحية شهادة المطابقة في مبنى في السعودية هي 3 سنوات كاملة، وعند انتهاء صلاحية صاحب المبنى يجب على مالك المبنى تجديد الشهادة السابقة باستخدام منصة بلدي.
-
ما هي رسوم شهادة امتثال البناء في المملكة العربية السعودية؟
لا توجد رسوم للحصول على شهادة مطابقة البناء في المملكة العربية السعودية، ولكن يشترط إجراء الإصلاحات اللازمة وترميم المبنى وفقاً للقواعد والأنظمة لاستيفاء شروط إصدار الشهادة.
#الأوراق #المطلوبة #للحصول #على #شهادة #امتثال #المباني #الإلزامية #الجديدة #في #السعودية
