الصين تدرس خطة لإعادة تمويل قروض عقارية بقيمة 5.4 تريليون دولار لتعزيز الاستهلاك وتخفيف أعباء الأسر

تقول مصادر مطلعة إن الحكومة الصينية تدرس خطة من شأنها أن تسمح لأصحاب المنازل بإعادة تمويل قروض الرهن العقاري الخاصة بهم بقيمة تصل إلى 5.4 تريليون دولار، في محاولة لخفض تكلفة الاقتراض لملايين الأسر وزيادة الإنفاق الاستهلاكي.

ووفقا لبلومبرج، فإن هذه الخطة ستسمح لأصحاب المنازل بالتفاوض مع دائنيهم الحاليين قبل يناير المقبل، عندما ستعيد البنوك تقييم الفائدة على الرهن العقاري.

كما سيسمح لهم بتمويل أنفسهم من خلال بنوك أخرى غير بنوكهم الحالية، وهو إجراء غير معتاد بعد الأزمة المالية العالمية.

وتأتي هذه الخطوة في إطار جهود السلطات الصينية لخفض تكاليف التمويل العقاري، بعد أن شجع بنك الشعب الصيني هذا النوع من الدعم العام الماضي، مما دفع البنوك إلى خفض سعر الفائدة على القروض للراغبين في الشراء. البيت الأول. ومع ذلك، ليس من الواضح بعد ما إذا كانت القواعد الجديدة ستشمل جميع المساكن.

وفي سياق الضغوط للحد من تباطؤ الاقتصاد الصيني، الذي أثر سلبا على جميع جوانب الحياة، من سوق العمل إلى الاستهلاك وثروة الأسر، فإن هذه التدابير يمكن أن تقلل من ربحية بنوك الدولة.

وأشار ريموند تشينج، رئيس قسم الأبحاث العقارية الصينية في شركة CGS International Securities في هونج كونج، إلى أن تنفيذ هذه الخطة سيكون مؤشرا على أن الحكومة المركزية تكثف جهودها لدعم الاقتصاد وحماية ثروة الأسرة. بالإضافة إلى المساعدات غير المباشرة. للقطاع العقاري.

وفي وقت سابق من هذا الشهر، تعهدت هيئة تنظيم العقارات في الصين بتسريع شراء الشقق غير المباعة وتحويلها إلى مساكن بأسعار معقولة في محاولة لتخفيف الركود القياسي في سوق العقارات.

وتبحث الحكومة أيضًا عن خيارات تمويل جديدة للسماح للحكومات المحلية بشراء المنازل غير المباعة، بعد فشل حزم الإنقاذ السابقة في دعم السوق.

وتم الإعلان عن قرض بقيمة 300 مليار يوان (42 مليار دولار) من البنك المركزي في مايو الماضي، كجزء من الجهود المبذولة لتخفيف أزمة الإسكان المستمرة في البلاد.