رسميا.. المقابل المالي لخدمات التسجيل العيني للعقار في السعودية 2024

التعويض المالي مقابل خدمات التسجيل العقاري لقد قيل الكثير عن ذلك في اليومين الماضيين، خاصة بعد موافقة مجلس الوزراء على التعويضات المالية في اجتماعه الأخير برئاسة خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبد العزيز آل سعود، ولهذا سنتعرف في مقالنا من موقع خليج المعلومات عن التعويض المالي لخدمات التسجيل العقاري.

التعويض المالي مقابل خدمات التسجيل العقاري

اعتمد مجلس الوزراء السعودي جدول الرسوم المالية لخدمات تسجيل الأراضي، والذي تم فيه تحديد محتوى تسجيل الأراضي على النحو التالي:

• التسجيل العيني يعني جعل العقار خاضعاً بالحق العقاري كأساس لتسجيل الحق.
• أما وثيقة السجل العقاري فهي وثيقة يصدرها السجل العقاري لإثبات مطابقة البيانات العقارية للسجل.
• ويشمل ذلك: موقع العقار وحدوده ووصفه واستخدامه وحقوقه والتزاماته وبيانات مالكه وجميع المعلومات المحددة في اللائحة.

إقرأ أيضاً: دفع تصريح العمل

• 

مميزات التسجيل العقاري

يوفر التسجيل في عين عدداً من المزايا التي تتضمنها منصة موحدة للعقارات المسجلة في عين، مثل:

• • إزالة الرهون العقارية
  • فرز ودمج أدوات إصدار القرارات المساحية.
  • وكذلك شراء وبيع ودفع قيمة العقار في المناطق والعقارات التي ينطبق عليها نظام تسجيل الأراضي، دون الحاجة إلى مكاتب عقارية.

جدير بالذكر أن ذلك جاء خلال الجلسة التي ترأسها خادم الحرمين الشريفين الملك سلمان بن عبد العزيز آل سعود، والتي عقدها مجلس الوزراء بالرياض.

شروط التسجيل العقاري

وقد وضع مجلس الوزراء عدة شروط للتسجيل العيني وهي كما يلي:

• يجب على المالك تقديم سند ملكية موثق أو أي وثيقة تثبت حقوق المالك الحقيقية.
• كما يجب تقديم المخططات الهندسية إن وجدت وأي مستندات فنية تتعلق بالعقار وخاصة تلك المتعلقة بأعمال البناء أو الهدم.
• في العقار محل التسجيل، تتوافر الشروط القانونية للأرض، أي لا علاقة لطلبات تسجيل العقارات المخالفة أو التي صدرت بشأنها قرارات التصرف.
• اجتياز الفحص الفني للعقار من قبل اللجنة المتخصصة ومطابقته للمواصفات الفنية والمعمارية وإصدار شهادة البيانات وتأكيد التسجيل.

طريقة التسجيل العقاري

يمكنك تسجيل العقار عينيا باتباع الطريقة التالية:

• باعتبارك مالك عقار أو من ينوب عنك، قم بإرسال توكيل رسمي إلى سلطة تسجيل الأراضي التي يتبع لها العقار، وذلك لتقديم طلب التسجيل الحقيقي للعقار الذي ترغب في تسجيله.
• وبعد ذلك يجب إرفاق الوثائق والمستندات المحددة في لائحة إدارة النظام.
• وبعد التأكد من صحة المعلومات والمستندات، سيتم تسجيل طلب تسجيل العقار.
• إذا كان ذلك في حالة عدم تقديم المستندات الداعمة المطلوبة أو تقديم مستندات غير صحيحة. يحق لمكتب السجل العقاري إلغاء الطلب تلقائياً بعد مرور شهر من تاريخ تقديمه. ما لم يتم تجنب الأخطاء الواردة في الطلب ويكون التطبيق مدعما بالمستندات.

وأخيرا تعرفنا معكم على معلومات عن رسوم التسجيل في العين، وتعرفنا أيضا على كيفية تسجيل العقار في العين في الطابو، بالإضافة إلى معلومات عن السجل العقاري في السعودية وهو المسؤول عن خدمات التسجيل في العين للطابو ملكية.

نسخ الوصلة
تم نسخ الرابط