عاجل| مرسوم بتعديل بعض أحكام إيجار العقارات

صدر اليوم السبت 14 سبتمبر مرسوم بقانون رقم 95 لسنة 2024 لسنة 2024 بتعديل جزء من أحكام المرسوم رقم 35 لسنة 1978 لسنة 2018 في شأن إيجارات العقارات.

وينص الأمر في الإشارة الأولى على ما يلي: على المرسوم بالقانون رقم 35 لسنة 1978 المشار إليه:

مادة 11 مكرر: يجوز للمؤجر والمستأجر الاتفاق على التصديق على عقد الإيجار وجعله صحيحا كمستند تنفيذي لتحصيل الإيجار المتأخر بعد إخطار المستأجر وتقديم شهادة تفيد عدم إيداع الإيجار، وهذا كل شيء. مطلوب:

1- يجب أن يكون عقد الإيجار مكتوباً وموقعاً من المؤجر والمستأجر.

2- يجب أن يكون الإيجار المنصوص عليه في عقد الإيجار مبلغاً معيناً في حالة السداد في تاريخ معين.

3- يجب أن يكون عقد الإيجار موثقاً وفقاً للقانون رقم 10 لسنة 2020 المشار إليه والمرفق بصيغة الإدارة.

المادة 26 (فقرة جديدة):

سيتم استئناف الأحكام الصادرة عن إدارات الإيجار أمام المحكمة الابتدائية باعتبارها هيئة استئنافية.

وتنص المادة الثانية على ما يلي:

تحال جميع الدعاوى المنظورة أمام محكمة الاستئناف بجميع دوائرها إلى المحكمة الابتدائية، باستثناء القضايا المخصصة للحكم فيها خلال شهر من صدور هذا القانون.